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珀麗灣2房海景700萬易手

美聯物業高級分區營業經理熊建明指出,馬灣珀麗灣有2房單位獲首置客承接,為27座高層C室,實用面積約589方呎,享青馬橋海景。據了解,買家因早前錯失海景單位入市機會,有見上址景觀開揚,間隔實用,睇樓後還價入市。原業主去年底開價約750萬放售,其後因應市況調整至約720萬,雙方數度議價後,終以700萬成交,實用呎價約11885元。資料顯示,原業主於2010年9月以約360萬購入上址,轉手帳面獲利約340萬。

碧海藍天502呎議價869萬成交

中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,近日錄得長沙灣碧海藍天2房單位減價成交,為3座低層E室,實用面積502方呎,2房間隔,業主原叫價890萬,議價後以869萬易手,實用呎價17311元。據了解,原業主於2011以446萬買入單位,持貨約9年,帳面獲利423萬。

譽.港灣2房呎價1.8萬售

香港置業首席聯席董事胡耀才稱,新蒲崗譽.港灣有市景戶獲首置客睇樓3次即入市,為7座極高層E室,實用面積約533方呎,向西北,2房間隔。據了解,單位以1030萬放盤約2個月後獲區外客接洽,雙方議價後減價48萬,以約982萬成交,實用呎價約18424元。資料顯示,原業主於2010年1月以約438.9萬購入上述單位,是次轉售帳面獲利約543.1萬。

泓都470呎減至1000萬沽出

利嘉閣地產經理何詠詩透露,堅尼地城泓都有海景戶沽出,為1座低層E室,實用面積約470方呎,2房間隔。資料顯示,原業主於去年5月以1080萬放盤,直至近日以1000萬交吉成交,當中減價80萬,實用呎價約21277元。據悉,原業主於2005年1月,以319.5萬購入單位,持貨迄今轉手,帳面獲利約680.5萬。

天宇海3房呎價13172元

世紀21奇豐物業經理黃宗信表示,近日促成馬鞍山天宇海向東北戶沽出,為6B座中層D室,實用面積725方呎,3房間隔,單位原叫價980萬,放盤1個月後,最終減價25萬至955萬沽出,實用呎價13172元。據了解,原業主於2012年7月購入上址,當時作價595萬,持貨逾8年至今沽售,帳面獲利360萬離場。








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