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寶林邨綠表賣264萬

https://hk.appledaily.com/finance/20200929/OINBABTRMJDUVGWWYYEACJAT5M/

【本報訊】置業需求仍在,資助房屋不乏成交。將軍澳寶林邨錄得綠表買家以264萬元購入355方呎單位。

世紀21物業魏仕良表示,寶林邨寶寧樓高層01室,實用355方呎,向西南,外望寶翠公園景,單位8月放盤叫價288萬元,減價24萬元或8.3%至綠表價264萬元沽出,呎價7,437元。據了解,原業主2015年購入單位,當時未補地價43.6萬元,持貨五年,轉售賬面獲利220.4萬元,升值近5.1倍。

居二成交六個月最低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,8月份居屋第二市場暫錄124宗成交,總值6.36億元,較7月的132宗及7億元,分別下跌6.1%及9.1%。數字是2月的93宗及4.52億元之後,創六個月新低。雖然8月下旬疫情緩和,二手市況恢復活躍,但礙於上半月受疫情及防疫措施影響,所以整月居二市場成交仍錄輕微回軟。此外,新一期居屋申請反應熱烈,凍結不少二手居屋購買力,估計居二市場買賣將會受壓。

按金額分類方面,上月價值400萬至500萬元的居二市場成交錄最多跌幅,錄31宗,按月跌20.5%。價值600萬元以上及500萬至600萬元的成交,分別錄27宗及42宗,按月下跌12.9%及6.7%。相反,價值400萬元或以下的成交錄得升幅,錄24宗,按月上升41.2%。






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